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武汉官宣无理由退房:业主认为货不对板要求退款

 2019-07-10 16:43:58

见招拆招间,市场下行猝不及防

文/每经记者王宝汗

加强住房市场监管和整顿,规范开发、销售、中介等行为。加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产基础性制度和长效机制。

2、相关水域水上作业和过往船舶应当回港避风,加固港口设施,防止船舶走锚、搁浅和碰撞;

“退房”文件成解药?

在2017年5月26日安徽省亳州市谯城区风华小学举行的入队仪式上,孩子们在宣读入队誓词。新华社发(张延林摄)

再后来,便是今年,直接把之前的文章又改写成了这么一篇“猪的遗书”。

现在,守着旧居的桑杰还有2亩4分地,除了种地外最重要的事情就是守护旧宅并当讲解员。而让桑杰感到困扰的是,由于要照看毛主席旧居,自己基本上分身乏术,家里的好多事情都无法去做。比如有时候人在山上种地,山下有游客来了,一个电话,就得下去,一来二去上上下下,跑了很多路不说,地里的活也耽搁了。为此,他把家里成员都发展成为义务讲解员。女儿在旺藏中学当老师,在家有空时基本上就充当了讲解员;儿子在合作市打工,虽说常年不在家,但只要回来,只要有游客,必定是讲解员;就连汉话说得不太好的老伴,也一边带孙子一边帮忙招呼参观者。桑杰说,这几年来参观毛主席旧居的游客越来越多,2015年全年来的人约1.5万人,而2016年上半年,这个人数就达到了2万。在他看来,人们还是有很深的红军情结的。

但《每日经济新闻》记者通过在武汉部分楼盘维权现场采访了解到,大多数业主是不愿意退房的,他们只是希望把精装还原成毛坯(让开发商退装修钱),或者免费升级装修质量,但这条路却难以走通。

最近一周,美方持续对巴基斯坦施压,要求巴方在反恐上“付出更多”。新年伊始,美国总统特朗普在社交媒体推特发布的第一条推文就指责巴基斯坦“为恐怖分子提供庇护”。

滨海新区政府表示,在受损房屋被收购后,收购企业拥有对房屋的处置权,因此,业主在收到购房款前须将房屋内财产搬出并办理房屋移交手续。房屋移交后,未搬出财产的视为放弃处置权。

“人家欧美的车都是让人的,他们一点儿也不着急,从来不和行人抢路。”严先生说。“欧洲人也不存钱,他们的社保制度有保障。”老伴儿补充。

“问题肉”流向何方?对此,广东省食品药品监督管理局稽查局副局长邱楠介绍,从查处情况来看,问题肉销售半径主要是“黑窝点”周边的农贸市场,此外,一些肉制品是通过物流,“我们已对问题肉流向追查,并且对相关产品进行查扣和监督销毁”。

“无论是此前调控调整的菏泽、珠海、广州等地,还是引发市场博弈的九江、杭州等城,在中央的维稳基调下,地方政府必须面对各自的问题研究解法,武汉这次事件或也能理解成是一个信号。”上述人士续称。

在采访中,多家开发商的表态无一不是——退房可以,退装修不行。

事实上,对于开发商而言,“退钱”几乎不可能。

已购买青岛市产权型人才公寓、保障性住房(限价商品房、经济适用住房)及享受过本市引进优秀高层次人才购房安家补贴等购房优惠政策的,不再享受安家费。

不少开发商见招拆招,将利润放在了装修上面。据当地业内人士介绍,最疯狂的时候,购房款中30%以上是装修价格。更有甚者,有开发商以精装价格卖房,最后以毛坯交房。

2016年4月22日,天台县公安消防大队再次受理足馨堂竣工验收消防备案申请(天公消竣备字[2016]第0025号)。经现场验收和拍照,认定第一次验收检查时发现的问题已经整改到位:三间汗蒸房已改为足浴包厢,配电箱相应电线已拆除,并由业主承诺不再启用;二层厨房增设防火门;在二楼内走道设置一个自然排烟口;按要求设置封闭楼梯间;对一层进大门右侧开设房间进行封堵。5月9日,天台县公安消防大队出具建设工程竣工验收消防备案复查意见书(天公消竣复字[2016]第0004号),评定消防验收合格。

国金证券则从资金角度对创业板开板的影响进行了研究,短期来看,创业板的启动对主板市场分流有限,并非影响A股运行的主要因素。创业板发行节奏平稳,融资规模较小,首批28家公司融资总额155亿元左右,相对当时主板及中小板2000多亿元的日均成交金额微乎其微。

新进的买房人亦是苦不堪言。这一波开发商的营销招式,在他们眼中更多是“捆绑销售”“霸王条款”“双合同”“超大公摊”等各类诡计。

陕西师范大学奥林匹克花园学校自2017年开始实践首席教师制度。据该校教研中心主任李小强介绍,为了最大限度发挥首席教师的示范引领作用,学校建立了首席教师常规工作与阶段考评相结合的管理制度。首席教师制度施行以后,教师队伍专业成长更快。

当被问及如何看待中印两国电影文化交流的前景时,他说,印度有完善的宝莱坞电影工业体系,而中国有着巨大的电影市场,希望今后两国间的电影文化能够有更多交流。

据中新经纬报道称,如果购买了名单中的楼盘项目,在与开发企业协商一致、提交相关材料后,可以办理合同备案注销。武汉市房产交易中心会积极帮助办理,但强调购房者要与开发商协议一致、一起办理。

从抢着买到挑着买,市场行情急转直下。

1月31日,广西壮族自治区十三届人大一次会议选举出自治区政府主席、副主席,与此前对比,呈现“五进五出”局面。

《意见》提出,推进高中阶段学校考试招生制度改革要坚持育人为本、普职并重、公平公正、科学规范、因地制宜。到2020年左右初步形成基于初中学业水平考试成绩、结合综合素质评价的高中阶段学校考试招生录取模式和规范有序、监督有力的管理机制,促进学生全面发展健康成长,维护教育公平。

为保证利润,有开发商开始按照精装修价格备案,“精装改毛坯、精装打折、贷款分期、直接折扣”各种招数频出。

据武汉当地媒体统计,仅2018年11月,就有20多个楼盘的购房者因为精装修问题与开发商展开正面交锋。随后,武汉楼市迎来了前所未有的维权潮。

今年1月22日,一份落款为“武汉市房产交易中心”的文件流出,文件中提出“对79个涉稳项目‘凡购房人提出解除合同的可以办理备案注销手续,不要求购房人提交除身份证明、户籍证明、婚姻状况证明之外的其他证明材料’”。

自2019年中央经济工作会议提出房地产市场要坚持“因城施策、分类指导、夯实城市政府主体责任”之后,各城市在处理当地房地产市场问题的能动性便得到提升。

上述当地人士告诉《每日经济新闻》记者,武汉面对高端人群的二环内大平层及三环外别墅产品普遍面临滞销问题,而新进改善型客户需要卖了旧房才买得起新房,总价超过300万元的二手房几乎陷入冰封状态。

香港本地股方面,长实集团跌1.62%,收报63.40港元;新鸿基地产跌1.23%,收报120.40港元;恒基地产跌0.93%,收报42.30港元。

最高人民法院经复核认为,被告人覃鹏安故意非法剥夺他人生命,其行为已构成故意杀人罪。覃鹏安出于报复动机而有预谋地选择在幼儿园持菜刀砍伤无辜幼童,犯罪动机卑劣,手段特别残忍,情节特别恶劣,后果特别严重,社会危害极大,罪行极其严重,应依法惩处。覃鹏安虽属杀人未遂,且有自首情节,仍不足以对其从轻处罚。第一审判决、第二审裁定认定的事实清楚,证据确实、充分,定罪准确,量刑适当,审判程序合法,依法核准死刑,并下达了死刑执行命令。

在58安居客房产研究院首席分析师张波看来,“装修”本身就是开发商在限价行情中,用来提升议价和利润的工具。“一方面是地价等成本持续走高,另一方面很多限制因素在压制售价,甚至有的毛坯备案价低于开发商的成本,若不捆绑精装修卖,开发商就要赔钱。”

随着出口量剧增,俄罗斯冰激凌全面挺进中国市场

“这价格,我怎么觉得比学开飞机都贵。”周芸苦笑着说。

庭审中争议焦点仍在梅杰灵案发时精神是否正常,同时,辩护人对被抢手表金额认定及一份证词存异议。该案当庭仍未宣判。新京报记者左燕燕

众所周知,“墨子号”量子科学实验卫星已正式交付开展科学实验,中国科学技术大学潘建伟和彭承志研究组联合中国科学院上海技术物理研究所王建宇研究组等,利用“墨子号”在国际上率先实现了千公里级星地双向量子纠缠分发,以及实现千公里级星地量子密钥分发和地星量子隐形传态。

若该文件落实,武汉将成为众多二三线城市中,首个官方发文支持“退房”的城市。

装修款取消不得,退更退不得,此时的武汉开发商难题缠身,似乎无路可走。

在长江流域,2017年深秋的三峡水库入库流量一度达38000立方米每秒,创25年来历史同期新高,长江防总调度三峡水库开启全部6个深孔泄洪;丹江口水库大坝加高后,新坝体首次挡水,以4个表孔、3个深孔调控泄洪,削峰率达到59%,有效减轻了汉江中下游防洪压力。

大政方针已定,关键就在落实。中央民族工作会议以来,以理论创新为先导,民族工作的政策创新、制度创新、实践创新不断推进。

(出于保护记者人身安全考虑,本文记者署名为化名)

为抑制市场过热,继2016年5月颁布限价政策后,2017年5月10日,武汉在房地产专项整治会议中提出“新开楼盘房价一律‘只能降、不能涨’”。至目前,武汉已上马限购、限贷、限价、限精装“四项限令”。

500多亿元投进去,滇池水质如何评价?到“十二五”末,国家有关部门的评估是:滇池总体水质“企稳向好”,20多年首次摘掉“劣”帽子。具体说,湖体水质消除了黑臭异味,重度富营养转变为中度富营养,35条入湖河道水质基本消除劣Ⅴ类。2017年,滇池水质继续保持Ⅴ类,蓝藻水华发生程度向中度和轻度过渡,生物多样性增加,濒临灭绝的国家珍稀鸟类彩鹮及白眉鸭又回来了。

去年年底,在河北省发改委官网公布了新建铁路天津至北京新机场联络线详细信息,天津至新机场城际将在廊坊南部与永清将各设一站。

这让一些从“暴涨、日光盘、排队买房”走到了“降价、打折”行情的消费者,心态隐隐波动,似乎有些无所适从。

采取报名人员个人意愿与组织推荐相结合的方式报名。报名时间为:2018年12月4日8:00至12月13日18:00。报名步骤如下:

为保利润,开发商难题缠身

因此,有房企人士评论:“武汉政府如果真就退房一事发布了官方文件,无论文件是否隔靴搔痒,但行为本身是值得鼓励的,说明政府能直面‘硬骨头’,有探索解法的想法。”

但前期房价上涨对消费的提前透支,加之限贷政策对投资需求的抑制,从2018年的第二季度开始,武汉市场很明显出现供过于求态势,观望气氛浓厚。克而瑞数据显示,2018年5月开始,武汉新盘去化率一路下跌,至当年12月去化率仅31.9%。而此前,武汉市场平均去化率能达到72.96%。

几天前的5月19日,大理市湾桥镇湾桥村苍山林区也曾发生一起森林火灾,20日被扑灭,过火面积约150亩。

更加尴尬的是,“因为后来客户越来越短缺,去化率一直在降,撑不住了,在业绩和利润面前,一些楼盘不得不选择先走量,开始取消精装或者装修打折。差距拉大了,让前一波买家心理不平衡了。”

但事实上,针对涉及的79个项目,该文件并没有真正解答到底如何执行、是否要交违约金、是否真的能退等问题。

三是明确了各单位在反欺诈协作配合机制中职责。

新华社安卡拉6月24日电 通讯:“历史性的选择”拉开帷幕——土耳其大选侧记

此次航展期间,全球在研的最大水陆两栖飞机AG600真机首次展出,同时还有领世AG300公务机、小鹰500、“新舟”700等国产机进行飞行表演;另外,还将展出新设计制作的4架1:10的ARJ21、1架1:10的C919大客机模型等。空巴A350、湾流G650ER、苏霍伊SSJ-100、庞巴迪CS300等国外明星机型也将亮相。

有业内人士向记者透露,无论哪家房企都有自己严格的财务管理流程,非合同类付款本来申请起来本就异常麻烦,如果是退房退款,需要经过的审批流程更是倍增,并且还可能导致项目公司、区域公司被问责。

在得到这一“首个”之前,武汉在去年5月也拿到过一个第一——易居数据显示,武汉一二手房价格差高达10.5%,位列全国第一。

这致使2017年武汉率先推出“装修房指导价”,要求全装修房根据房屋备案价执行分段指导价,最高标准不超过每平方米5000元,对不接受指导价的项目暂缓发放预售证。之后,许多开发商直接将精装修报价抬高到了指导价的上限,部分楼盘变相涨了价。

法律是文明的底线,却是不少行业流氓的“上限”,让文明人能够在互信中“讲道理”,让流氓在法律的约束中“讲文明”,这是行业管理的必须,也是社会管理的必须。

武汉市房产交易中心相关工作人员则表示,办理备案注销还需要等待进一步的明确与规范,购房人暂时可以参考武汉市住房保障和房屋管理局发布的武房规[2018]8号文关于合同注销的条件与流程。

“但现在,肯尼亚人谈起他们心目中的中国,首先是蒙巴萨-内罗毕标轨铁路(蒙内铁路)和广州这一繁华都市。”他说,很多肯尼亚人去广州购买衣服和其他商品。

新快报记者起底“百强县”发布机构“中郡所”,发现三个“国贫县”曾入围全国百强

2019年1月28日,武汉绿地中心主体结构正式封顶,这是中国最早一批以“中国第一高楼”标准设计的项目之一。伴随封顶仪式,这座高楼最终定格在了500米。

历史的星空中,担当者璀璨夺目,推动时代的车轮滚滚向前。

WIND统计数据显示,截至目前,沪深两市共计有1700家上市公司公布了2017年年报。上述1700家企业去年共计实现营业总收入27.60万亿元,同比增长16%;实现归属于母公司股东的净利润2.56万亿元,同比增长22%。剔除银行证券保险等金融类行业后,其余1644家非金融类企业去年则共计实现归属于母公司股东的净利润1.13万亿元,同比增长46%。

在从教会骨干朱某某住处搜查出来的材料中,有一本薄薄的作业本,纸张泛黄,可见时间较久,从内容推算,应该写于10年前左右。它一度让警方大惑不解:里面的内容,竟然是对包、邢所作所为的现场实录。

某房企高管向《每日经济新闻》记者直言,武汉开发商的确在采取“捆绑精装修”等一些手段突破限制,而且捆绑得很厉害。

只不过,高度早已不受关注,人们将目光投向了项目的开发商和业主——以绿地国际理想城为例,武汉众多楼盘的业主和开发商从去年下半年开始关系就越发紧张,业主围攻售楼处的现象时有发生。

“限购之前武汉商品住宅每年差不多六成被外地人买走了,但一限购,这部分人和投资客就被挡在了门外。所以为了冲销量、保利润,在政府限价的情况下,大家都倾向用精装修这部分的议价和利润,去弥补单纯卖毛坯房的利润短缺。”

武汉一业内人士向《每日经济新闻》记者直言,一个毛坯项目售价1万元/平方米,计算地价等成本,利润只有5%。但精装修部分可能成本只有500元/平方米,但可卖2000元/平方米,这部分的利润率可以轻松超100%。

从抢到挑,消费者并不买账

新旧买家都去售楼处讨说法,不过以老业主最为迫切,他们的公开诉求就是要退款,理由也很充分:首先是精装修质量不佳,其次是货不对板。

买卖双方僵持不下。“退房”文件一出,自然被视为“解药”。

“我国社会信用体系建设已经进入新阶段,表现在三个方面:一是人人关注自身的信用记录;二是人人参与信用建设;三是人人期盼社会信用体系取得新的成果,发挥更大的作用。”中国人民银行征信管理局局长万存知近日表示。

中国铁建相关负责人21日接受中新社记者采访时表示,上述3名高管此次赴马里是为塞内加尔铁路项目做前期调研。该调研团队共4人,另一名年轻翻译因处不同楼层幸免于难,已安置在中国驻马里大使馆。

截至今年8月,“青海生态之窗”项目已完成了黄河源鄂陵湖、长江源玉珠峰南坡等27个观测点位建设,其中在长江流域10个、黄河流域5个、澜沧江流域2个。

“例如,某10强企业就在财务管理制度中明令,除非不能交付,否则买方不能要求退款。如果一条要求不满足,收到的款项就应作为预收账款,不属于营业收入,而被纳入流动负债。这一方面会影响公司的财务报表,一方面也会影响项目的业绩。相关员工不能按照100%完成销售来计算收入,也就意味着收入会打折扣。如果是央企,重则可能被视为国有资产流失。”

据当地业内人士介绍,2016年以来,武汉房价就一路上涨,2017年日光盘超过100个。

在具体实践中,大陆架制度是海域划界中常用的规则。这一规则最早形成于1958年的《大陆架公约》,在1982年的《联合国海洋法公约》中得到了重申。

11月5日,“科学”号科考船停靠在位于青岛西海岸新区的母港。新华社发(张进刚摄)

“同样的房子,为何卖给后来者的反而更便宜?吃亏了!”有买房人直言。当初抢到房的喜悦,骤然变成了如今痛苦的根源。

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